事例 | CASE STUDY
- PAM
- Office
天神ビジネスセンター | 株式会社ジャパネットホールディングス様
| 通常では購入できないSクラスの物件取得を叶えた、新規拠点のオフィス ジャパネットホールディングスの福岡拠点となるオフィスを取得するべく、物件情報収集から交渉・購入までのサポートを行った。本業にとってもプラスとなる資産を増やすことを狙い、天神ビッグバン第1号プロジェクトとして完成した、天神駅直結の「天神ビジネスセンター」の3フロアを購入することに成功した。新しく設立したファシリティマネジメント課に対し、勉強会開催や実務サポートを実施している。 |
| 事業成長の要となる福岡拠点の確保と、保有資産を厚くするための不動産取得 本社を構えるジャパネットホールディングスは、福岡において人材確保と地域創生の中核拠点となるオフィスを構えるため、不動産の取得を検討していました。購入と新築の両面から検討を進める中で、理想的なオフィス環境を実現するためには、自社による開発が最適であると考えていた。 |
| 水面下の情報取得に成功し、賃貸物件であった天神ビジネスセンターの購入に成功 ジャパネット社との業務委託契約のもと、ジャパネットホールディングスの一員として情報収集や営業活動を行った結果、水面下の未公開情報を含む約40件の物件情報を、わずか2ヶ月で集約することに成功しました。中でも、賃貸提案されていたSランク物件の取得交渉を支援し、結果として通常は売買対象とならない天神ビジネスセンターの3フロアを購入するという、非常に希少性の高い取引を実現しました。 |
| 高ランクの不動産取得により、事業成長に寄与する人材確保と不動産運用を実現 通常は取得が困難なSランク不動産を購入し、本社の一部を東京から福岡へ移転、市長との記者発表も行うなど大きな話題を呼びました。取得した3フロアのうち2フロアは自社オフィスとして活用し、従業員満足度は98.4%（大変満足・満足と回答した人の割合※1）を記録。クリエイティブ人材やIT人材の採用が進み、社員紹介による採用も増加しました。残る1フロアは想定を超える賃料で満室稼働を実現。物件取得後も、社内ファシリティマネジメント向けの定例会や勉強会を通じ、専門知識の向上を支援しています。 ※1）株式会社ジャパネットホールディングス オフィスリーシング担当発行資料より |
| お客様の声 / Customer's voice 株式会社ジャパネットホールディングス 代表取締役社長兼CEO 髙田旭人 様 プロフィッツと取り組んだ意味 会社の成長に伴い社員数や拠点が全国に増えてきておりましたので、専門部署を設けて戦略的にファシリティマネジメントを実施したいと考えていたタイミングでした。コンサルティング会社にすべてお任せすれば簡単なのかもしれませんが、弊社は「自前主義」という事業方針のもと、スピードと品質に責任を持って対応するためにも自社社員のノウハウ蓄積や人材育成も同時に行いたいと考えており、柔軟に対応いただけるプロフィッツ様に依頼させていただきました。 取り組んでよかった点 正直、不動産業界は専門性も高く、提案いただいた内容が本当に信頼できるかどうか判断しにくい印象がありました。プロフィッツ様は、時には弊社に不利益な情報も包み隠さず、厳しい条件交渉も徹底的に行っていただいた上で提案いただけるため、リスクを事前に想定した上で判断ができるようになりました。 また、仲介・ビル管理・開発など、不動産に関する知見が幅広く、ワンストップで相談に乗っていただける点も心強く感じています。案件や業務内容によって担当者が変わることがないため、同時並行でさまざまな案件を迅速に対応いただけたのも良かったです。 今後の期待 弊社は、仕事の時間は徹底的に考えて価値を生み、家族との時間やプライベートの時間も魅力的にするという理想を目指す会社です。そのためには、オフィス環境や福利厚生への投資を惜しまず、ジャパネットらしい環境を整えていきたいと考えています。今後も、既存のやり方にとらわれず、一緒にワクワクしながらいろんなチャレンジを進められればと思います。 |
